千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５の基準地価
千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
+7.7%
不動ケ岡字苅分の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、成田市の平均（約56,144円/㎡）の約1.7倍です。成田市内26地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
98000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５
アクセス
京成成田駅から500m
前面道路
253m
面積
1526㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 成田5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成成田 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 253m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.3m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道５１号沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５の地価動向
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2024年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2023年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2022年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2021年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2020年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2019年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は京成成田駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８外 | 138m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 8.6% | 京成成田駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市囲護台２丁目１番１ | 794m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 8.9% | 成田駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県成田市囲護台３丁目３番４ | 912m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 10.1% | 成田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市上町５５３番２ | 989m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.6% | 成田駅(510m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市加良部４丁目１６番８ | 1.0km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 9.7% | 成田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５の基準地価 よくある質問
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。