千葉県成田市囲護台２丁目１番１の基準地価
千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+8.9%
囲護台の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、成田市の平均（約56,144円/㎡）の約3.3倍です。成田市内26地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
183000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県成田市囲護台２丁目１番１
アクセス
成田駅から350m
前面道路
320m
面積
440㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 成田5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 成田 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 320m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 32.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所を中心とした駅前大通り沿いの普通商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県成田市囲護台２丁目１番１の地価動向
千葉県成田市囲護台２丁目１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+7.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
千葉県成田市囲護台２丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は成田駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市囲護台３丁目３番４ | 130m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 10.1% | 成田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８外 | 687m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 8.6% | 京成成田駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市上町５５３番２ | 695m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.6% | 成田駅(510m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市加良部４丁目１６番８ | 698m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 9.7% | 成田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５ | 794m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 7.7% | 京成成田駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
千葉県成田市囲護台２丁目１番１の基準地価 よくある質問
千葉県成田市囲護台２丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。