千葉県成田市加良部４丁目１６番８の基準地価

千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 成田-7

加良部の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価123,000円/㎡は、成田市の平均（約61,373円/㎡）の約2.0倍です。成田市内28地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

123000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県成田市加良部４丁目１６番８

アクセス

成田駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	123000円/㎡
標準地・基準地コード	成田-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	成田
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県成田市加良部４丁目１６番８の地価動向

千葉県成田市加良部４丁目１６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の80,700円/㎡（坪単価266,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2025年

9.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2024年

9.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

4.4%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2022年

1.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2021年

1.1%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2020年

0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2019年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2015年

0.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2014年

0.0%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2013年

-0.5%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2011年

-2.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2009年

-1.9%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2008年

2.5%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2007年

4.1%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2005年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2004年

-1.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2003年

-2.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2002年

-7.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2001年

-5.8%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2000年

-9.2%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

1999年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-10.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

千葉県成田市加良部４丁目１６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は成田駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県成田市飯田町字東向野１７２番１０７	584m	91,500円/㎡	302,500円/坪	6.9%	公津の杜駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市囲護台２丁目１番１	698m	199,000円/㎡	657,900円/坪	8.7%	成田駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県成田市囲護台３丁目３番４	770m	165,000円/㎡	545,500円/坪	8.6%	成田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市大袋字並木添６５４番３４	880m	78,200円/㎡	258,500円/坪	7.1%	公津の杜駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８	893m	81,200円/㎡	268,400円/坪	6.8%	京成成田駅(710m)	住宅地	住宅	詳細