加良部(成田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県成田市加良部基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比(町内平均)
+9.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

加良部の地価は成田市で高い?町名別の平均・順位で比較

成田市内の町名別順位
4/ 34
加良部の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
加良部はその約1.6

加良部の地価は、成田市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では成田市34町中4位です。成田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

加良部の実勢価格(実際の取引価格)

加良部の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2025年・21件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡2025・21件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

加良部の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等85㎡2,300万円270,588円/㎡894,500円/坪1998年
2025Q4中古マンション等80㎡2,900万円362,500円/㎡1,198,300円/坪2007年
2025Q4中古マンション等60㎡680万円113,333円/㎡374,700円/坪1974年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡2,500万円208,333円/㎡688,700円/坪2013年
2025Q4中古マンション等55㎡390万円70,909円/㎡234,400円/坪1974年
2025Q4中古マンション等80㎡1,800万円225,000円/㎡743,800円/坪2007年
2025Q3中古マンション等105㎡2,600万円247,619円/㎡818,600円/坪2004年
2025Q3中古マンション等100㎡1,700万円170,000円/㎡562,000円/坪2002年
2025Q3中古マンション等50㎡450万円90,000円/㎡297,500円/坪1973年
2025Q3中古マンション等95㎡2,900万円305,263円/㎡1,009,100円/坪2002年

取引件数の推移(流動性の目安)

202521
202431
202334
202228
202127
20209
20197
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

加良部の調査地点マップ

加良部の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県成田市加良部4丁目16番8基準地113,000円/㎡373,600円/坪+9.7%住宅地成田(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

加良部の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加良部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。