加良部(成田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県成田市加良部の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比(町内平均)
+9.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加良部の地価は成田市で高い?町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
4位/ 34町
加良部の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
加良部はその約1.6倍
加良部の地価は、成田市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中4位です。成田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
加良部の実勢価格(実際の取引価格)
加良部の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2025年・21件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡(2025年・21件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
加良部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 680万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 390万円 | 70,909円/㎡ | 234,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 21件
2024年 31件
2023年 34件
2022年 28件
2021年 27件
2020年 9件
2019年 7件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
加良部の調査地点マップ
加良部の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市加良部4丁目16番8基準地 | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +9.7% | 住宅地 | 成田(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
加良部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加良部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。