久住中央（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市久住中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,100円/㎡
坪単価 約129,300円/坪
前年比（町内平均）
+10.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久住中央の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
20位/ 34町
久住中央の平均
39,100円/㎡
坪単価 約129,300円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
久住中央はその約0.6倍
久住中央の地価は、成田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中20位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久住中央の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久住中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,600万円 | 98,113円/㎡ | 324,300円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,400万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,200万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2018年 18件
2017年 17件
2016年 21件
2015年 13件
2014年 9件
2013年 9件
2012年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久住中央の調査地点マップ
久住中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市久住中央３丁目６番４基準地 | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | +10.1% | 住宅地 | 久住（370m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久住中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久住中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。