名古屋（成田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県成田市名古屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
名古屋の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋の地価は、成田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中31位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
名古屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約24.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,300円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | +24.7% |
| 2021年 | — | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 5,150円/㎡ | 17,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
名古屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 30万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 100万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 550万円 | 2,895円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 450万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 100万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1万円 | 66円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 210万円 | 11,351円/㎡ | 37,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 60万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 240万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 370万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
名古屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県成田市名古屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,300円/㎡（坪単価24,100円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,300円/㎡（坪単価24,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,300円/㎡（坪単価24,100円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
名古屋の調査地点マップ
名古屋の周辺環境・生活施設
名古屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は滑河駅（4,200m）です。
- 日豊団地入口バス停・約198m
- 芦ケ場団地バス停・約319m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
名古屋の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市名古屋字横峯１３７４番３１０ | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 滑河（4,200m） |
| 千葉県成田市名古屋字新宿６０７番基準地 | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 滑河（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
名古屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。名古屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。