公津の杜（成田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

公津の杜の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較

公津の杜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

公津の杜の土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2015年・11件）です。中古マンションの実勢は約42.5万円/㎡（2024年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.5万円/㎡（2024年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

公津の杜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

公津の杜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約34.4万円/坪をベースに、成田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

公津の杜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県成田市公津の杜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+7.1%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の121,567円/㎡（坪単価401,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

公津の杜の地価マップ（調査地点）

公津の杜の周辺環境・生活施設

公津の杜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は公津の杜駅（200m）です。

• 公津の杜駅バス停・約101m
• 成田警察署公津の杜交番警察署・交番・約103m
• ロピアスーパーマーケット・約173m
• 公津の杜1丁目バス停・約176m
• 成田公津の杜郵便局郵便局・約230m
• 飯田町坂上バス停・約261m
• 公津分署前バス停・約281m
• 飯田町バス停・約361m
• 成田市立図書館 公津の杜分館図書館・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

公津の杜の調査地点（2026年・全3地点）

公津の杜の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は133%で、成田市全体の平均（182%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。