稲荷山（成田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県成田市稲荷山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,950円/㎡
坪単価 約23,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
稲荷山の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
成田市内の町名別順位
30位/ 34町
稲荷山の平均
6,950円/㎡
坪単価 約23,000円/坪
成田市の調査地点平均
68,918円/㎡
稲荷山はその約0.1倍
稲荷山の地価は、成田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中30位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲荷山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 80万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 590万円 | 33,714円/㎡ | 111,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 750万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 90万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 20万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 600万円 | 41,379円/㎡ | 136,800円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 100万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 25万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 5万円 | 260円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 450万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 9件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲荷山の調査地点マップ
稲荷山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市稲荷山字内野３９１番３２基準地 | 6,950円/㎡ | 23,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 下総神崎（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲荷山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲荷山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。