押畑（成田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県成田市押畑の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
押畑の地価は成田市で高い？町名別の平均・順位で比較
押畑の地価は、成田市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では成田市内34町中24位です。成田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
押畑の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
押畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 3,000万円 | 42,254円/㎡ | 139,700円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 930万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 100万円 | 833円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 45㎡ | 53万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 170万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,600万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
押畑の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県成田市押畑の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 前年比+0.9%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近8年間の年平均成長率は0.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
押畑の調査地点マップ
押畑の周辺環境・生活施設
押畑の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は成田湯川駅（3,200m）です。
- 押畑大坂バス停・約9m
- 成田押畑郵便局郵便局・約23m
- 宝田小橋バス停・約405m
- 押畑坂上バス停・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
押畑の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市押畑字山ノ下１８４５番 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 成田湯川（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
押畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。押畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。