千葉県成田市囲護台３丁目３番４の基準地価

千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 成田-1

囲護台の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、成田市の平均（約61,373円/㎡）の約2.7倍です。成田市内28地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県成田市囲護台３丁目３番４

アクセス

成田駅から450m

前面道路

6.0m

面積

270㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	成田-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	成田
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	主として中規模住宅が建ち並ぶ閑静な戸建住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県成田市囲護台３丁目３番４の地価動向

千葉県成田市囲護台３丁目３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2006年（平成18年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.15%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

10.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2024年

8.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

5.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2022年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

2.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

3.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

4.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

5.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

3.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

0.0%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2013年

-0.6%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2011年

-2.3%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2009年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2008年

2.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2007年

3.8%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2006年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2005年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2004年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2003年

-3.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2002年

-5.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-16.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-9.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1998年

-8.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1997年

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

千葉県成田市囲護台３丁目３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は成田駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県成田市囲護台２丁目１番１	130m	199,000円/㎡	657,900円/坪	8.7%	成田駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県成田市上町５５３番２	663m	182,000円/㎡	601,700円/坪	4.6%	成田駅(510m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県成田市加良部４丁目１６番８	770m	123,000円/㎡	406,600円/坪	8.8%	成田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８	811m	81,200円/㎡	268,400円/坪	6.8%	京成成田駅(710m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５	912m	105,000円/㎡	347,100円/坪	7.1%	京成成田駅(500m)	商業地	店舗	詳細