千葉県成田市上町５５３番２の基準地価

千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

182,000円/㎡

坪単価:

601,700円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 成田5-1

上町の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価182,000円/㎡は、成田市の平均（約61,373円/㎡）の約3.0倍です。成田市内28地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

182000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

千葉県成田市上町５５３番２

アクセス

成田駅から510m

前面道路

10.7m

面積

318㎡

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詳細情報

基準地価	182000円/㎡
標準地・基準地コード	成田5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	成田
駅からの距離	510m
前面道路幅員	10.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ参道沿いの普通商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県成田市上町５５３番２の地価動向

千葉県成田市上町５５３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.44%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2025年

3.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2022年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2021年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2020年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

4.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-2.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2007年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2006年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-10.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-12.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2002年

-12.5%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2001年

-14.3%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2000年

-16.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-17.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-11.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1997年

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

千葉県成田市上町５５３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は成田駅（510m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県成田市囲護台３丁目３番４	663m	165,000円/㎡	545,500円/坪	8.6%	成田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市囲護台２丁目１番１	695m	199,000円/㎡	657,900円/坪	8.7%	成田駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８	975m	81,200円/㎡	268,400円/坪	6.8%	京成成田駅(710m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５	989m	105,000円/㎡	347,100円/坪	7.1%	京成成田駅(500m)	商業地	店舗	詳細
千葉県成田市寺台字妙見３３９番３外	1.0km	49,900円/㎡	165,000円/坪	7.3%	京成成田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細