千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外の基準地価
千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,300円/㎡
坪単価:
120,000円/坪
変動率:
+10.0%
三里塚光ケ丘の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,300円/㎡は、成田市の平均（約56,144円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。成田市内26地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36300円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外
アクセス
芝山千代田駅から5,600m
前面道路
97m
面積
1000㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 36300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 成田5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 芝山千代田 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 97m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小中規模の低層店舗、事業所等が多く見られる郊外の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外の地価動向
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の28,200円/㎡（坪単価93,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2024年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2023年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2022年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2021年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2020年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外周辺のエリア概要
最寄り駅は芝山千代田駅（5,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３ | 231m | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 12.0% | 芝山千代田駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市西三里塚１番９３７ | 1.1km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 11.2% | 芝山千代田駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市東和田字囲後田６２１番２１ | 5.4km | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 8.1% | 京成成田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５ | 5.8km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 7.7% | 京成成田駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８外 | 5.9km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 8.6% | 京成成田駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外の基準地価 よくある質問
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。