上志津（佐倉市）の公示地価・実勢価格

上志津の地価は佐倉市で高い？町名別の平均・順位で比較

上志津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上志津の中古マンションの実勢は約18.67万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,667円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上志津の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上志津の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県佐倉市上志津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,500円/㎡（坪単価342,100円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の93,767円/㎡（坪単価310,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上志津の調査地点マップ

上志津の周辺環境・生活施設

上志津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は志津駅（250m）です。

• 佐倉警察署京成志津駅前交番警察署・交番・約165m
• ベルク 佐倉志津店スーパーマーケット・約303m
• 佐倉中志津郵便局郵便局・約311m
• 佐倉志津郵便局郵便局・約317m
• 佐倉市立志津図書館志津分館図書館・約343m
• 佐倉市立志津保育園幼稚園・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上志津の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。