稲荷台（佐倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県佐倉市稲荷台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,750円/㎡
坪単価 約260,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
稲荷台の地価は佐倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐倉市内の町名別順位
13位/ 32町
稲荷台の平均
78,750円/㎡
坪単価 約260,300円/坪
佐倉市の調査地点平均
71,782円/㎡
稲荷台はその約1.1倍
稲荷台の地価は、佐倉市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では佐倉市内32町中13位です。佐倉市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲荷台の実勢価格（実際の取引価格）
稲荷台の中古マンションの実勢は約31.79万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約317,894円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
稲荷台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 800万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,900万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 755㎡ | 8,800万円 | 116,556円/㎡ | 385,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,800万円 | 262,069円/㎡ | 866,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 9件
2023年 11件
2022年 5件
2021年 9件
2018年 6件
2012年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲荷台の調査地点マップ
稲荷台の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市稲荷台２丁目７番５基準地 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 京成臼井（500m） |
| 千葉県佐倉市稲荷台４丁目１０８３番４外基準地 | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 京成臼井（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲荷台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲荷台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。