白銀（佐倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県佐倉市白銀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約145,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白銀の地価は佐倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐倉市内の町名別順位
19位/ 32町
白銀の平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
佐倉市の調査地点平均
71,782円/㎡
白銀はその約0.8倍
白銀の地価は、佐倉市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では佐倉市内32町中19位です。佐倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白銀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白銀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,100万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 5,500万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,300万円 | 88,462円/㎡ | 292,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,300万円 | 86,792円/㎡ | 286,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 13件
2022年 6件
2021年 9件
2016年 10件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白銀の調査地点マップ
白銀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市白銀２丁目１５番５基準地 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 佐倉（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白銀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白銀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。