那古（館山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県館山市那古の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
那古の地価は館山市で高い？町名別の平均・順位で比較
那古の地価は、館山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では館山市内9町中7位です。館山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
那古の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約27.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,400円/㎡ | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -27.6% |
| 2022年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,600円/㎡ | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | -74.8% |
| 2019年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,600円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -44.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
那古の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 750万円 | 28,846円/㎡ | 95,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 650万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
那古の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県館山市那古の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
那古の調査地点マップ
那古の周辺環境・生活施設
那古の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は那古船形駅（1,900m）です。
- 川崎バス停・約237m
- 芝崎バス停・約315m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
那古の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県館山市那古字溜１５３６番２８ | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 那古船形（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
那古の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。那古の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。