千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１の基準地価は148,000円/㎡（坪単価約489,300円/坪）です。前年比は+2.8%です。

千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は勝田台駅で、500mです。

千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１の基準地価

千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

148,000円/㎡

坪単価:

489,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 八千代-8

勝田台の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価148,000円/㎡は、八千代市の平均（約128,935円/㎡）の約1.1倍です。八千代市内17地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

148000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１

アクセス

勝田台駅から500m

前面道路

40m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	148000円/㎡
標準地・基準地コード	八千代-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	勝田台
駅からの距離	500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１の地価動向

千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.17%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

2.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2022年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2020年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

4.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2015年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2014年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2011年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2007年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2006年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-4.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2004年

-9.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2003年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2002年

-8.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-9.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2000年

-8.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

1999年

-8.2%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1998年

-3.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1997年

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は勝田台駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３	468m	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	勝田台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１	960m	108,000円/㎡	357,000円/坪	2.9%	勝田台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市村上字向地３５５１番１６	1.2km	84,000円/㎡	277,700円/坪	0.4%	京成大和田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６	2.2km	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.3%	京成大和田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市上高野字大野１３４４番２０	2.2km	64,800円/㎡	214,200円/坪	3.2%	勝田台駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細