千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１の基準地価

千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 八千代-13

勝田台の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、八千代市の平均（約140,174円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。八千代市内19地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１

アクセス

勝田台駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	八千代-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	勝田台
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１の地価動向

千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2025年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2024年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2023年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2020年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2017年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2014年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2013年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2010年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-6.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2003年

-7.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2002年

-7.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2001年

-9.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

-8.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-4.7%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1997年

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は勝田台駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１	960m	153,000円/㎡	505,800円/坪	3.4%	勝田台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３	1.3km	180,000円/㎡	595,000円/坪	3.4%	勝田台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市村上字向地３５５１番１６	2.1km	86,600円/㎡	286,300円/坪	3.1%	京成大和田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市上高野字大野１３４４番２０	2.7km	67,200円/㎡	222,100円/坪	3.7%	勝田台駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６	3.0km	81,500円/㎡	269,400円/坪	2.5%	京成大和田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細