千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３の基準地価
千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+2.4%
勝田台北の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、八千代市の平均（約128,935円/㎡）の約1.3倍です。八千代市内17地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
174000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３
アクセス
勝田台駅から400m
前面道路
60m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八千代-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勝田台 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３の地価動向
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2022年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2019年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2016年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2015年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2014年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2013年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は勝田台駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１ | 468m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.8% | 勝田台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市村上字向地３５５１番１６ | 1.0km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 0.4% | 京成大和田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市勝田台４丁目２５番１１ | 1.3km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 勝田台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市上高野字大野１３４４番２０ | 1.8km | 64,800円/㎡ | 214,200円/坪 | 3.2% | 勝田台駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６ | 2.1km | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 1.3% | 京成大和田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３の基準地価 よくある質問
千葉県八千代市勝田台北１丁目４４９１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。