愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,100円/㎡
坪単価:
135,900円/坪
変動率:
0.3%
三町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,100円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中64位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆
アクセス
福音寺駅から1,000m
前面道路
30m
面積
1116㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福音寺 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南 3.0m 道路 未舗装 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆の地価動向
愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,100円/㎡（坪単価135,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の41,100円/㎡（坪単価135,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2024年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2023年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2022年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2021年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2020年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2019年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は福音寺駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３ | 257m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.3% | 福音寺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市松末２丁目１１６番４ | 336m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.5% | 福音寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市福音寺町１０７番２ | 554m | 80,100円/㎡ | 264,800円/坪 | 0.3% | 北久米駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市畑寺４丁目１１０番１０ | 1.0km | 73,200円/㎡ | 242,000円/坪 | -0.3% | 北久米駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市中村５丁目２０９番４ | 1.5km | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | 0.0% | いよ立花駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。