愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
92,500円/㎡
坪単価:
305,800円/坪
変動率:
+0.3%
標準地番号: 松山-11
三町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,500円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
92500円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３
アクセス
福音寺駅から1,000m
前面道路
45m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 92500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福音寺 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３の地価動向
愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
0.3%
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2024年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は福音寺駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市三町３丁目２０５番１外１筆 | 257m | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | 0.0% | 福音寺駅(1,000m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 愛媛県松山市松末２丁目１１６番４ | 462m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.5% | 福音寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市福音寺町１０７番２ | 701m | 80,100円/㎡ | 264,800円/坪 | 0.3% | 北久米駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市畑寺４丁目１１０番１０ | 1.0km | 73,200円/㎡ | 242,000円/坪 | -0.3% | 北久米駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市中村５丁目２０９番４ | 1.6km | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | 0.0% | いよ立花駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市三町１丁目４２４番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。