愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２の基準地価は119,000円/㎡（坪単価約393,400円/坪）です。前年比は+0.8%です。

愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は木屋町駅で、150mです。

愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 松山-40

高砂町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２

アクセス

木屋町駅から150m

前面道路

40m

面積

189㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	松山-40
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木屋町
駅からの距離	150m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２の地価動向

愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2023年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2022年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2020年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2016年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2009年

-1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2008年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-2.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-4.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は木屋町駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４	327m	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	高砂町駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市本町３丁目２番１７外３筆	905m	189,000円/㎡	624,800円/坪	0.5%	本町三丁目駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市山越５丁目１４番１７	1.3km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	萱町六丁目駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市道後一万１６０番外１筆	1.4km	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.8%	上一万駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市姫原１丁目甲１７５番３	1.5km	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.0%	本町六丁目駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細