愛媛県松山市清水町２丁目２０番４の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
141,000円/㎡
坪単価:
466,100円/坪
変動率:
+0.7%
清水町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価141,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）とほぼ同水準です。松山市内80地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
141000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４
アクセス
高砂町駅から130m
前面道路
59m
面積
185㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 141000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高砂町 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 59m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４の地価動向
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.48%となっています。
年別価格データ
2025年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は高砂町駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２ | 327m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.8% | 木屋町駅(150m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市本町３丁目２番１７外３筆 | 721m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 0.5% | 本町三丁目駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市道後一万１６０番外１筆 | 1.2km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 上一万駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市一番町４丁目１番１ | 1.2km | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 1.8% | 県庁前駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市南堀端町６番１１ | 1.4km | 314,000円/㎡ | 1,038,000円/坪 | 1.0% | 南堀端駅(100m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市清水町２丁目２０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。