愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３の基準地価は171,000円/㎡（坪単価約565,300円/坪）です。前年比は+0.6%です。

愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南町駅で、230mです。

愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

171,000円/㎡

坪単価:

565,300円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 松山-5

道後町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価171,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約1.2倍です。松山市内80地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

171000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３

アクセス

南町駅から230m

前面道路

40m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	171000円/㎡
標準地・基準地コード	松山-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南町
駅からの距離	230m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３の地価動向

愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2022年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2021年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2018年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2015年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2010年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2009年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2007年

3.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-3.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2004年

-5.4%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2003年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は南町駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市道後一万１６０番外１筆	565m	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.8%	上一万駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市道後緑台２１７番１	599m	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	南町駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市一番町１丁目１１番７	1.1km	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	0.3%	大街道駅(200m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市勝山町１丁目１０番２	1.2km	240,000円/㎡	793,400円/坪	1.3%	勝山町駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛媛県松山市石手３丁目甲５０７番３	1.2km	135,000円/㎡	446,300円/坪	0.7%	道後公園駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細