愛媛県松山市道後緑台２１７番１の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
139,000円/㎡
坪単価:
459,500円/坪
変動率:
+0.7%
道後緑台の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価139,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
139000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市道後緑台２１７番１
アクセス
南町駅から800m
前面道路
41m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 139000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南町 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 41m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.1m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市道後緑台２１７番１の地価動向
愛媛県松山市道後緑台２１７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2019年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2018年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2011年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2010年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2009年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2008年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
愛媛県松山市道後緑台２１７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南町駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市道後町２丁目７０７番３ | 599m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 0.6% | 南町駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市道後一万１６０番外１筆 | 642m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 上一万駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市一番町１丁目１１番７ | 1.5km | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 0.3% | 大街道駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市清水町２丁目２０番４ | 1.5km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 0.7% | 高砂町駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市勝山町１丁目１０番２ | 1.6km | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1.3% | 勝山町駅(280m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
愛媛県松山市道後緑台２１７番１の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市道後緑台２１７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。