愛媛県松山市和泉南５丁目２４８番４の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

145,000円/㎡

坪単価:

479,300円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 松山5-16

和泉南の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価145,000円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約1.2倍です。松山市内87地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

145000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

愛媛県松山市和泉南５丁目２４８番４

アクセス

市坪駅から1,400m

前面道路

18.0m

面積

272㎡

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詳細情報

基準地価	145000円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	市坪
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　18.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市和泉南５丁目２４８番４の地価動向

愛媛県松山市和泉南５丁目２４８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2023年（令和5年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2025年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2023年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2021年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2020年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2008年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

-4.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2004年

-5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

愛媛県松山市和泉南５丁目２４８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は市坪駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市古川北２丁目２１１番３	362m	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	市坪駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市市坪北１丁目９０番７	673m	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.0%	市坪駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市居相３丁目３８７番１	910m	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	市坪駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市和泉北１丁目９０１番１外１筆	1.3km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.9%	土橋駅(1,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
愛媛県松山市朝生田町２丁目３６３番１	1.3km	157,000円/㎡	519,000円/坪	0.6%	いよ立花駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細