愛媛県松山市饒甲４０７番の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,400円/㎡

坪単価:

17,900円/坪

変動率:

3.6%

標準地番号: 松山-47

饒甲の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,400円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5400円/㎡

前年比:

-3.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市饒甲４０７番

アクセス

西中港駅から450m

前面道路

3.2m

面積

307㎡

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詳細情報

基準地価	5400円/㎡
標準地・基準地コード	松山-47
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西中港
駅からの距離	450m
前面道路幅員	3.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市饒甲４０７番の地価動向

愛媛県松山市饒甲４０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,400円/㎡（坪単価17,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,400円/㎡（坪単価17,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.15%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.6%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2025年

-3.4%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2024年

-3.3%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2023年

-3.2%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2022年

-3.1%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2021年

-3.0%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2020年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2019年

-2.9%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2018年

-2.8%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2017年

-4.0%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2016年

-6.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2015年

-5.9%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2014年

-15.0%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2011年

-4.8%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2010年

-4.5%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2009年

-4.3%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2008年

-4.2%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2007年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2006年

-4.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2005年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2004年

-3.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2003年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2002年

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

愛媛県松山市饒甲４０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は西中港駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市中島大浦３０３９番２５	2.4km	13,100円/㎡	43,300円/坪	-4.4%	中島港駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市中島大浦３０７５番１７	2.5km	15,900円/㎡	52,600円/坪	-3.6%	中島港駅(170m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市宇和間甲１３０９番	2.7km	3,700円/㎡	12,200円/坪	-2.6%	西中港駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高浜町１丁目乙６０番３８７	14.8km	36,400円/㎡	120,300円/坪	-3.2%	高浜駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市太山寺町９０４番２５	15.1km	36,800円/㎡	121,700円/坪	-1.6%	伊予和気駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細