愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５の基準地価
愛媛県新居浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,200円/㎡
坪単価:
53,600円/坪
変動率:
+0.6%
垣生の地価は新居浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,200円/㎡は、新居浜市の平均（約33,934円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。新居浜市内20地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16200円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５
アクセス
多喜浜駅から2,400m
前面道路
110m
面積
4430㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新居浜9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 多喜浜 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ港に近い工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５の地価動向
愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2024年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2023年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2022年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2021年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2020年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2019年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2018年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2017年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2016年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2015年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2014年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2011年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2010年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2009年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2008年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2007年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2006年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2005年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は多喜浜駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市垣生４丁目甲２５６番１２ | 930m | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市田の上２丁目４０９番２ | 1.6km | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市宇高町４丁目１３５４番３ | 2.6km | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | -1.2% | 新居浜駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４ | 2.8km | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼作業場 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０ | 2.9km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -0.3% | 新居浜駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５の基準地価 よくある質問
愛媛県新居浜市垣生３丁目乙３０６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。