愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６の基準地価
愛媛県西条市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,700円/㎡
坪単価:
94,900円/坪
変動率:
0.7%
玉津字風間の地価は西条市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,700円/㎡は、西条市の平均（約442,628円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。西条市内29地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28700円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６
アクセス
伊予西条駅から2,600m
前面道路
43m
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 28700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西条-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予西条 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.3m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅、中小規模の工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６の地価動向
愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,700円/㎡（坪単価94,900円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の45,300円/㎡（坪単価149,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,700円/㎡（坪単価94,900円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2024年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2023年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2022年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2011年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2010年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2009年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2008年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2007年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2006年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2005年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2004年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予西条駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市玉津字上八反６２５番９ | 924m | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | -0.5% | 伊予西条駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市新田字北新田１８０番１０外２筆 | 1.8km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | -1.1% | 伊予西条駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県西条市大町字弁財天６９７番２２外１筆 | 1.9km | 47,400円/㎡ | 156,700円/坪 | -0.8% | 伊予西条駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市大町字善恵川９８０番３７ | 2.2km | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | -0.2% | 伊予西条駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市大町字登り道１５７７番１外１筆 | 2.3km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | -1.6% | 伊予西条駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６の基準地価 よくある質問
愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。