文京（越前市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県越前市文京の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
文京の地価は越前市で高い？町名別の平均・順位で比較
文京の地価は、越前市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では越前市内10町中4位です。越前市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
文京の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約29.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
文京の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 960万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 770万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 170万円 | 12,143円/㎡ | 40,100円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 810万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,400万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2021年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 920万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 980万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
文京の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県越前市文京の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,700円/㎡（坪単価127,900円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の93,200円/㎡（坪単価308,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.56%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
文京の調査地点マップ
文京の周辺環境・生活施設
文京の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は武生駅（1,900m）です。
- 高瀬保育園幼稚園・約254m
- 武生常久町郵便局郵便局・約399m
- たんぽぽ保育園幼稚園・約454m
- 南保育園幼稚園・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
文京の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 武生（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
文京の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。文京の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。