村国（越前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県越前市村国の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,600円/㎡
坪単価 約140,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
村国の地価は越前市で高い？町名別の平均・順位で比較
越前市内の町名別順位
3位/ 10町
村国の平均
42,600円/㎡
坪単価 約140,800円/坪
越前市の調査地点平均
31,880円/㎡
村国はその約1.3倍
村国の地価は、越前市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では越前市内10町中3位です。越前市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
村国の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
村国の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 600万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,300万円 | 173,684円/㎡ | 574,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,300万円 | 186,957円/㎡ | 618,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,600万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 950万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 3,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 8件
2023年 5件
2021年 9件
2020年 12件
2019年 7件
2018年 14件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
村国の調査地点マップ
村国の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県越前市村国３丁目３１番１３基準地 | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 武生（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
村国の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。村国の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。