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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福井県越前市 公示地価平均は 34,930円/㎡（坪 115,500円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
越前市の地価公示価格の注目地点
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越前市の年間地価公示価格推移
越前市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
越前市の地価動向
福井県越前市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,930円/㎡（坪単価115,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の64,364円/㎡（坪単価212,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,930円/㎡（坪単価115,500円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,930 /㎡
坪単価 115,500円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥35,030 /㎡
坪単価 115,800円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥35,200 /㎡
坪単価 116,400円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥35,410 /㎡
坪単価 117,100円/坪
地点数: 10箇所
越前市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,930円/㎡ | 115,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,847円/㎡ | 98,700円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,030円/㎡ | 115,800円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,027円/㎡ | 99,300円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 30,267円/㎡ | 100,100円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,410円/㎡ | 117,100円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,567円/㎡ | 101,000円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
越前市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福井県越前市国高２丁目４４字片井田３番９外 | 45,300円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 福井県越前市横市町１０字四ノ縄１番４外 | 44,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県越前市村国３丁目３１番１３ | 42,600円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 福井県越前市日野美１丁目１８番 | 42,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県越前市蓬莱町１５２番１ | 38,700円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 福井県越前市北府２丁目１４字南六反田３番５外 | 38,100円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 福井県越前市神明町２１３番 | 34,900円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 福井県越前市国府２丁目４１４番３外 | 26,200円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 福井県越前市家久町８２字中石之塔１番３６ | 25,100円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 福井県越前市粟田部町中央２丁目１０３番４ | 21,600円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
越前市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
越前市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・67件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,930円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,030円/㎡ | 30,000円/㎡ | -14.4% |
| 2024年 | 35,200円/㎡ | 23,500円/㎡ | -33.2% |
| 2023年 | 35,410円/㎡ | 27,300円/㎡ | -22.9% |
| 2022年 | 35,750円/㎡ | 28,000円/㎡ | -21.7% |
| 2021年 | 36,150円/㎡ | 26,200円/㎡ | -27.5% |
| 2020年 | 35,700円/㎡ | 26,400円/㎡ | -26.1% |
| 2019年 | 36,256円/㎡ | 24,000円/㎡ | -33.8% |
| 2018年 | 36,911円/㎡ | 30,000円/㎡ | -18.7% |
| 2017年 | 37,656円/㎡ | 25,800円/㎡ | -31.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計217件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約9.2万円/坪）、30〜40坪は約53%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
越前市の地価公示価格マップ
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越前市の公示地価に関するよくある質問
越前市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
越前市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は250%です。
越前市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県越前市府中１丁目１３番１０ | 59,000 | 195,000円/坪 | 11,800 | -0.5% | 武生駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福井県越前市葛岡町６字宮ノ下１２番１外 | 45,700 | 151,100円/坪 | 22,850 | 0.9% | 武生駅（約3.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 38,700 | 127,900円/坪 | 19,350 | 0.5% | 武生駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県越前市国府１丁目４１２番２ | 37,200 | 123,000円/坪 | 12,400 | -0.8% | 武生駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福井県越前市平出２丁目３２０１番２外 | 36,400 | 120,300円/坪 | 18,200 | 0.0% | 北府駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県越前市北千福町１１２番２ | 35,900 | 118,700円/坪 | 17,950 | 0.8% | 武生駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県越前市深草１丁目４８番３外 | 35,700 | 118,000円/坪 | 17,850 | -0.6% | 武生駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ | 24,400 | 80,700円/坪 | 8,133 | -1.6% | 武生駅（約7.6km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福井県越前市岩本町７字八ケ町５８番２ | 21,900 | 72,400円/坪 | 10,950 | -1.8% | 武生駅（約7.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県越前市野岡町５字中組２１番２外 | 14,400 | 47,600円/坪 | 7,200 | -2.0% | 武生駅（約8.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
越前市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
越前市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
越前市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。