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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福井県敦賀市 公示地価平均は 53,943円/㎡（坪 178,300円、前年比 +1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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敦賀市の年間地価公示価格推移
敦賀市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
敦賀市の地価動向
福井県敦賀市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,943円/㎡（坪単価178,300円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,600円/㎡（坪単価474,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の49,450円/㎡（坪単価163,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥53,943 /㎡
坪単価 178,300円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥53,157 /㎡
坪単価 175,700円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥52,514 /㎡
坪単価 173,600円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥52,114 /㎡
坪単価 172,300円/坪
地点数: 7箇所
敦賀市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 53,943円/㎡ | 178,300円/坪 | +1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 50,013円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 53,157円/㎡ | 175,700円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 49,507円/㎡ | 163,700円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 52,514円/㎡ | 173,600円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 47,443円/㎡ | 156,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 52,114円/㎡ | 172,300円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 47,343円/㎡ | 156,500円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
敦賀市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福井県敦賀市白銀町１０番１０ | 89,000円/㎡ | +2.3% | 商業地 |
| 福井県敦賀市国広町２３４番外 | 77,500円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 福井県敦賀市若葉町１丁目１６０４番 | 72,700円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 福井県敦賀市野神４０号大坪２３４番８ | 64,500円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 福井県敦賀市清水町１丁目２３番２１ | 61,200円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 福井県敦賀市古田刈６６号北７１８番内 | 57,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県敦賀市昭和町２丁目２０番９ | 49,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県敦賀市相生町５番２ | 48,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県敦賀市古田刈６７号東１０３１番 | 45,000円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 福井県敦賀市櫛川町２丁目３０６番１ | 44,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
敦賀市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
敦賀市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・58件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,943円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 53,157円/㎡ | 40,200円/㎡ | -24.4% |
| 2024年 | 52,514円/㎡ | 36,600円/㎡ | -30.3% |
| 2023年 | 52,114円/㎡ | 36,100円/㎡ | -30.7% |
| 2022年 | 49,450円/㎡ | 32,100円/㎡ | -35.1% |
| 2021年 | 49,733円/㎡ | 35,600円/㎡ | -28.4% |
| 2020年 | 50,017円/㎡ | 34,100円/㎡ | -31.8% |
| 2019年 | 50,083円/㎡ | 35,200円/㎡ | -29.7% |
| 2018年 | 50,167円/㎡ | 36,800円/㎡ | -26.6% |
| 2017年 | 50,350円/㎡ | 33,700円/㎡ | -33.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計201件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約14.3万円/坪）、20〜30坪は約17%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
敦賀市の地価公示価格マップ
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敦賀市の公示地価に関するよくある質問
敦賀市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
敦賀市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は211%です。
敦賀市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県敦賀市本町２丁目１２番５ | 83,500 | 276,000円/坪 | 20,875 | 2.6% | 敦賀駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福井県敦賀市清水町２丁目１１番８ | 72,100 | 238,300円/坪 | 36,050 | 2.9% | 敦賀駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県敦賀市新松島町４０９番外 | 68,500 | 226,400円/坪 | 34,250 | 0.3% | 敦賀駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福井県敦賀市呉竹町１丁目４００３番 | 46,700 | 154,400円/坪 | 23,350 | 0.6% | 敦賀駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県敦賀市萩野町８７２番 | 41,200 | 136,200円/坪 | 51,500 | 1.0% | 敦賀駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福井県敦賀市金ケ崎町１３番４ | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | 0.0% | 敦賀駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県敦賀市野坂２８号北野１番７ | 27,200 | 89,900円/坪 | 13,600 | 1.9% | 粟野駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
敦賀市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
敦賀市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
敦賀市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。