昭和町（敦賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県敦賀市昭和町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,000円/㎡
坪単価 約162,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
昭和町の地価は敦賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
敦賀市内の町名別順位
5位/ 11町
昭和町の平均
49,000円/㎡
坪単価 約162,000円/坪
敦賀市の調査地点平均
51,264円/㎡
昭和町はその約1.0倍
昭和町の地価は、敦賀市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では敦賀市内11町中5位です。敦賀市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
昭和町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
昭和町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,400万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 4,500万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 4,200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 630万円 | 39,375円/㎡ | 130,200円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,800万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 890万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 750万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2012年 7件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
昭和町の調査地点マップ
昭和町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県敦賀市昭和町２丁目２０番９基準地 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 敦賀（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
昭和町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。昭和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。