公文名(敦賀市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福井県敦賀市公文名基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
112,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

公文名の地価は敦賀市で高い?町名別の平均・順位で比較

敦賀市内の町名別順位
8/ 11
公文名の平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
敦賀市の調査地点平均
51,264円/㎡
公文名はその約0.8

公文名の地価は、敦賀市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では敦賀市11町中8位です。敦賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

公文名の土地の取引相場(実勢価格)

公文名の土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2020年・14件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202034,100円/㎡11.3万円/坪14件
201936,400円/㎡12万円/坪11件
201837,500円/㎡12.4万円/坪7件
201632,300円/㎡10.7万円/坪6件
201345,000円/㎡14.9万円/坪9件
200946,800円/㎡15.5万円/坪16件
200852,200円/㎡17.3万円/坪7件
200754,500円/㎡18万円/坪15件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

公文名の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)330㎡360万円11,000円/㎡36,400円/坪
2025Q2宅地(土地)180㎡850万円47,000円/㎡155,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)185㎡3,800万円205,405円/㎡679,000円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡1,700万円106,250円/㎡351,200円/坪1978年
2025Q1宅地(土地と建物)230㎡3,400万円147,826円/㎡488,700円/坪2022年
2024Q3宅地(土地と建物)155㎡1,800万円116,129円/㎡383,900円/坪1978年
2024Q3宅地(土地と建物)180㎡3,500万円194,444円/㎡642,800円/坪2022年
2024Q3宅地(土地と建物)380㎡800万円21,053円/㎡69,600円/坪2004年
2024Q2宅地(土地と建物)165㎡600万円36,364円/㎡120,200円/坪1984年
2024Q2宅地(土地と建物)770㎡1,200万円15,584円/㎡51,500円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20235
20227
202014
201918
20187
20166
20139

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

公文名で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309912.8万円/坪384万円
5016511.2万円/坪560万円
10033111.2万円/坪1,120万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2020年) 約11.3万円/坪をベースに、敦賀市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

公文名の地価マップ(調査地点)

公文名の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、敦賀市全体の平均(226%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福井県敦賀市公文名15号木戸ノ上14番5基準地42,500円/㎡140,500円/坪21,250円+0.0%敦賀(約4.5km)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

公文名の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の公文名の基準地価は、町内基準地の平均で42,500円/㎡、坪単価は約140,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、公文名は敦賀市内11町中8位です。敦賀市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

公文名の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2020年の公文名の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約3.4万円/㎡(坪単価 約11.3万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

公文名の実勢 土地 坪単価中央値(2020年)は約11.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、敦賀市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約384万円(坪単価 約12.8万円)、50坪で約560万円、100坪で約1,120万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。公文名で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。公文名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。