松島町（敦賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県敦賀市松島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松島町の地価は敦賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
敦賀市内の町名別順位
10位/ 11町
松島町の平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
敦賀市の調査地点平均
51,264円/㎡
松島町はその約0.5倍
松島町の地価は、敦賀市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では敦賀市内11町中10位です。敦賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松島町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 240万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 100万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 6,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 840万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 600万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 310万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 320万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 240万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松島町の調査地点マップ
松島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県敦賀市松島町１１２７番外基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 敦賀（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。