莇生野（敦賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県敦賀市莇生野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約127,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
莇生野の地価は敦賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
敦賀市内の町名別順位
11位/ 11町
莇生野の平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
敦賀市の調査地点平均
51,264円/㎡
莇生野はその約0.4倍
莇生野の地価は、敦賀市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では敦賀市内11町中11位です。敦賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
莇生野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2018年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
莇生野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 800万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 600万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 860万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 680万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 780万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2018年 10件
2017年 6件
2015年 6件
2014年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
莇生野の調査地点マップ
莇生野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県敦賀市莇生野４１号奥野２４番２基準地 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 敦賀（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
莇生野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。莇生野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。