古田刈（敦賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県敦賀市古田刈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,300円/㎡
坪単価 約169,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約69,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
古田刈の地価は敦賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
敦賀市内の町名別順位
4位/ 11町
古田刈の平均
51,300円/㎡
坪単価 約169,600円/坪
敦賀市の調査地点平均
51,264円/㎡
古田刈はその約1.0倍
古田刈の地価は、敦賀市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では敦賀市内11町中4位です。敦賀市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古田刈の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古田刈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 9,000万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,800万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,100万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,600万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,800万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 880万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,200万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2014年 5件
2010年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古田刈の調査地点マップ
古田刈の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県敦賀市古田刈６６号北７１８番内基準地 | 57,600円/㎡ | 190,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 敦賀（2,100m） |
| 福井県敦賀市古田刈６７号東１０３１番基準地 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 敦賀（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古田刈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古田刈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。