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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福井県鯖江市 公示地価平均は 37,871円/㎡（坪 125,200円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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鯖江市の年間地価公示価格推移
鯖江市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鯖江市の地価動向
福井県鯖江市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,871円/㎡（坪単価125,200円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の153,100円/㎡（坪単価506,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の37,614円/㎡（坪単価124,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.37%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥37,871 /㎡
坪単価 125,200円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥37,786 /㎡
坪単価 124,900円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥37,671 /㎡
坪単価 124,500円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥37,614 /㎡
坪単価 124,300円/坪
地点数: 7箇所
鯖江市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 37,871円/㎡ | 125,200円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 37,786円/㎡ | 124,900円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 32,730円/㎡ | 108,200円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,671円/㎡ | 124,500円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,720円/㎡ | 108,200円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,614円/㎡ | 124,300円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 32,610円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鯖江市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福井県鯖江市下河端町３２０番外 | 43,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県鯖江市横江町２丁目３０４番 | 39,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県鯖江市水落町１丁目１４１７番外 | 39,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福井県鯖江市東鯖江１丁目５２０番 | 39,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県鯖江市旭町１丁目９０５番 | 37,700円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 福井県鯖江市住吉町３丁目１０１８番 | 37,500円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 福井県鯖江市丸山町２丁目４０５番１外 | 34,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県鯖江市小泉町２８字仲町１番２１ | 28,300円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 福井県鯖江市吉谷町１１７番 | 15,700円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 福井県鯖江市莇生田町１３字奥向田１番・２番・３番合併６外 | 11,500円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鯖江市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鯖江市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・68件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,871円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 37,786円/㎡ | 31,300円/㎡ | -17.2% |
| 2024年 | 37,671円/㎡ | 30,900円/㎡ | -18% |
| 2023年 | 37,614円/㎡ | 26,000円/㎡ | -30.9% |
| 2022年 | 37,657円/㎡ | 28,000円/㎡ | -25.6% |
| 2021年 | 37,786円/㎡ | 25,000円/㎡ | -33.8% |
| 2020年 | 38,071円/㎡ | 27,000円/㎡ | -29.1% |
| 2019年 | 38,286円/㎡ | 26,800円/㎡ | -30% |
| 2018年 | 38,543円/㎡ | 25,600円/㎡ | -33.6% |
| 2017年 | 39,143円/㎡ | 24,700円/㎡ | -36.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計228件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約12.8万円/坪）、30〜40坪は約60%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鯖江市の地価公示価格マップ
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鯖江市の公示地価に関するよくある質問
鯖江市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
鯖江市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が57%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は257%です。
鯖江市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県鯖江市水落町３丁目１６０２番 | 42,500 | 140,500円/坪 | 21,250 | 2.4% | 神明駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県鯖江市本町２丁目２３５番 | 41,500 | 137,200円/坪 | 8,300 | -2.6% | 鯖江駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福井県鯖江市小黒町１丁目５１４番外 | 40,600 | 134,200円/坪 | 20,300 | 1.0% | 鯖江駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県鯖江市丸山町２丁目３２２番２外 | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | 2.3% | 鳥羽中駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県鯖江市三六町２丁目１１７番外 | 35,600 | 117,700円/坪 | 11,867 | 0.0% | 神明駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福井県鯖江市本町４丁目５２０番 | 33,400 | 110,400円/坪 | 16,700 | -1.2% | 鯖江駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県鯖江市深江町９１９番 | 32,100 | 106,100円/坪 | 16,050 | -0.6% | 鯖江駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鯖江市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鯖江市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鯖江市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。