丸山町（鯖江市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県鯖江市丸山町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
丸山町の地価は鯖江市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸山町の地価は、鯖江市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では鯖江市内8町中7位です。鯖江市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丸山町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,500円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +9.6% |
| 2022年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,800円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -8.3% |
| 2018年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,700円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +0.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
丸山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 880万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 910万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,000万円 | 21,277円/㎡ | 70,300円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 630万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 970万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 530万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丸山町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県鯖江市丸山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 前年比+2.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
丸山町の調査地点マップ
丸山町の周辺環境・生活施設
丸山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鳥羽中駅（680m）です。
- Aコープ(A-COOP)スーパーマーケット・約311m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
丸山町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県鯖江市丸山町２丁目３２２番２外 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 鳥羽中（680m） |
| 福井県鯖江市丸山町２丁目４０５番１外基準地 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 神明（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丸山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丸山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。