住吉町（鯖江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県鯖江市住吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉町の地価は鯖江市で高い？町名別の平均・順位で比較
鯖江市内の町名別順位
6位/ 8町
住吉町の平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
鯖江市の調査地点平均
34,829円/㎡
住吉町はその約1.1倍
住吉町の地価は、鯖江市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では鯖江市内8町中6位です。鯖江市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
住吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2015年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,300万円 | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 220万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,300万円 | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 2,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,900万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,600万円 | 179,310円/㎡ | 592,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉町の調査地点マップ
住吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県鯖江市住吉町３丁目１０１８番基準地 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 鯖江（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。