東鯖江（鯖江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県鯖江市東鯖江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,300円/㎡
坪単価 約129,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東鯖江の地価は鯖江市で高い？町名別の平均・順位で比較
鯖江市内の町名別順位
5位/ 8町
東鯖江の平均
39,300円/㎡
坪単価 約129,900円/坪
鯖江市の調査地点平均
34,829円/㎡
東鯖江はその約1.1倍
東鯖江の地価は、鯖江市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では鯖江市内8町中5位です。鯖江市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東鯖江の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東鯖江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 2,400万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,500万円 | 131,579円/㎡ | 435,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 860万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 3,800万円 | 42,222円/㎡ | 139,600円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 6,400万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,400万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東鯖江の調査地点マップ
東鯖江の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県鯖江市東鯖江１丁目５２０番基準地 | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 鯖江（940m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東鯖江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東鯖江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。