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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福井県福井市 公示地価平均は 83,172円/㎡（坪 274,900円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
福井市の地価公示価格の注目地点
福井市の地価公示価格ランキング
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福井市の年間地価公示価格推移
福井市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福井市の地価動向
福井県福井市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,172円/㎡（坪単価274,900円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,479円/㎡（坪単価894,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の67,532円/㎡（坪単価223,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥83,172 /㎡
坪単価 274,900円/坪
地点数: 62箇所
2025年（令和7年）
¥80,963 /㎡
坪単価 267,600円/坪
地点数: 62箇所
2024年（令和6年）
¥77,397 /㎡
坪単価 255,900円/坪
地点数: 64箇所
2023年（令和5年）
¥71,472 /㎡
坪単価 236,300円/坪
地点数: 59箇所
福井市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 83,172円/㎡ | 274,900円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 67,006円/㎡ | 221,500円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 80,963円/㎡ | 267,600円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 64,607円/㎡ | 213,600円/坪 | +0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 77,397円/㎡ | 255,900円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 68,485円/㎡ | 226,400円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 71,472円/㎡ | 236,300円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 68,037円/㎡ | 224,900円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
福井市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福井県福井市中央１丁目１７０７番１内 | 417,000円/㎡ | +6.4% | 商業地 |
| 福井県福井市大手３丁目８０５番 | 288,000円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 福井県福井市日之出１丁目４１０５番 | 192,000円/㎡ | +5.5% | 商業地 |
| 福井県福井市順化２丁目２４１１番 | 127,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 福井県福井市豊島２丁目９０４番外 | 91,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県福井市手寄２丁目２１０番２ | 90,300円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 福井県福井市松本３丁目２０９番 | 90,000円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 福井県福井市大和田１丁目３０４番 | 83,200円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 福井県福井市二の宮５丁目１８０４番１外 | 79,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福井県福井市高柳３丁目３４０８番 | 79,100円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
福井市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
福井市の中古マンションの実勢は約23.8万円/㎡（2025年・92件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・280件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約33.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約53.8万円/㎡、築古で約5.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,172円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 80,963円/㎡ | 54,100円/㎡ | -33.2% |
| 2024年 | 77,397円/㎡ | 50,200円/㎡ | -35.1% |
| 2023年 | 71,472円/㎡ | 46,600円/㎡ | -34.8% |
| 2022年 | 68,356円/㎡ | 45,900円/㎡ | -32.9% |
| 2021年 | 73,071円/㎡ | 46,500円/㎡ | -36.4% |
| 2020年 | 72,714円/㎡ | 46,200円/㎡ | -36.5% |
| 2019年 | 67,575円/㎡ | 42,900円/㎡ | -36.5% |
| 2018年 | 67,532円/㎡ | 47,000円/㎡ | -30.4% |
| 2017年 | 71,376円/㎡ | 45,600円/㎡ | -36.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計243件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計803件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約18.6万円/坪）、15〜20坪は約31%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 400,000円/㎡ | 36,500,000円 | 6 |
| 大手 | 333,000円/㎡ | 30,000,000円 | 8 |
| 二の宮 | 243,000円/㎡ | 18,000,000円 | 5 |
| 文京 | 206,000円/㎡ | 18,000,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
福井市の地価公示価格マップ
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福井市の公示地価に関するよくある質問
福井市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
福井市の調査地点62地点のうち、用途地域は住居系が56%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は241%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は247,829円/㎡と、徒歩10分超の地点（55,709円/㎡）の約4.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
福井市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市中央１丁目１８２４番外 | 454,000 | 1,500,800円/坪 | 75,667 | 5.1% | 福井駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福井県福井市中央１丁目１１９番 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 71,667 | 4.4% | 福井駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福井県福井市大手２丁目２００２番 | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 68,000 | 6.0% | 福井駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福井県福井市大手３丁目１２０４番 | 230,000 | 760,300円/坪 | 38,333 | - | 福井駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福井県福井市大手２丁目２９１０番外 | 223,000 | 737,200円/坪 | 37,167 | 5.7% | 福井駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福井県福井市中央３丁目１６１８番外 | 150,000 | 495,900円/坪 | 30,000 | 0.0% | 福井駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福井県福井市日之出２丁目１００８番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 46,667 | 4.5% | 福井駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福井県福井市大手２丁目１１０９番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 30,500 | 0.0% | 福井駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福井県福井市松本４丁目７０９番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 34,333 | 1.0% | 福井駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福井県福井市宝永３丁目１５１６番 | 96,400 | 318,700円/坪 | 48,200 | 1.5% | 福井駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市文京３丁目１２０２番１外 | 87,800 | 290,200円/坪 | 43,900 | 2.8% | 福大前西福井駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市二の宮３丁目７０２番外 | 86,800 | 286,900円/坪 | 43,400 | 2.1% | 福井駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市北四ツ居３丁目１２８番 | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 0.6% | 福井駅（約2.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市松本３丁目８１０番 | 82,800 | 273,700円/坪 | 41,400 | 0.9% | 福井駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市毛矢１丁目２０６番外 | 80,700 | 266,800円/坪 | 20,175 | -0.6% | 福井駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福井県福井市高柳１丁目８０４番 | 77,900 | 257,500円/坪 | 38,950 | 1.7% | 福井駅（約4.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市北四ツ居２丁目７１５番３外 | 77,700 | 256,900円/坪 | 38,850 | 0.9% | 福井駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市宝永１丁目３０１０番 | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 1.6% | 福井駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市木田１丁目２３０６番 | 74,500 | 246,300円/坪 | 93,125 | 1.2% | 福井駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福井県福井市城東１丁目５１９番 | 73,000 | 241,300円/坪 | 36,500 | 4.3% | 福井駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市西方１丁目１００７番３ | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 1.0% | 福井駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市羽水１丁目６１０番外 | 70,400 | 232,700円/坪 | 35,200 | 0.4% | 福井駅（約3.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市文京１丁目３０１１番１ | 68,700 | 227,100円/坪 | 34,350 | 1.0% | 西別院駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市四ツ井２丁目１００７番 | 68,000 | 224,800円/坪 | 34,000 | 0.9% | 福井駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市花月２丁目７０３番 | 64,500 | 213,200円/坪 | 32,250 | 0.0% | 福井駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市渕２丁目９１２番外 | 64,400 | 212,900円/坪 | 32,200 | 0.0% | 福井駅（約5.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福井県福井市勝見１丁目６１１番 | 64,200 | 212,200円/坪 | 32,100 | 0.0% | 福井駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市高木中央１丁目３０６番外 | 63,600 | 210,200円/坪 | 31,800 | 0.6% | 福井駅（約4.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市つくも１丁目２０６番 | 62,800 | 207,600円/坪 | 20,933 | -0.6% | 福井駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福井県福井市渕３丁目１３１５番 | 60,000 | 198,300円/坪 | 75,000 | 0.7% | 福井駅（約5.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福井県福井市和田３丁目５０４番 | 59,600 | 197,000円/坪 | 29,800 | 0.8% | 福井駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市町屋３丁目１２１３番外 | 59,600 | 197,000円/坪 | 29,800 | 1.0% | まつもと町屋駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市福１丁目２１１２番 | 59,300 | 196,000円/坪 | 29,650 | 0.9% | 福井駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市文京６丁目１８１１番１ | 58,100 | 192,100円/坪 | 29,050 | 0.9% | 日華化学前駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市高木北２丁目１１２番３外 | 57,000 | 188,400円/坪 | 71,250 | 1.8% | 福井駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福井県福井市毛矢３丁目３０８番１外 | 56,700 | 187,400円/坪 | 28,350 | 0.0% | 福井駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市新田塚２丁目６１６０番 | 55,600 | 183,800円/坪 | 55,600 | 2.4% | 新田塚駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福井県福井市上北野１丁目２９０５番外 | 54,700 | 180,800円/坪 | 27,350 | 0.0% | 福井駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市渡町１５７番２外 | 54,300 | 179,500円/坪 | 54,300 | 2.5% | 福井駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福井県福井市舞屋町１字荒田８番５ | 53,700 | 177,500円/坪 | 26,850 | 0.9% | 福井駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市西開発３丁目２０７番 | 53,100 | 175,500円/坪 | 26,550 | 6.2% | 福井駅（約2.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市新保１丁目１７０５番 | 51,800 | 171,200円/坪 | 25,900 | 0.0% | 越前新保駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市和田東１丁目８１２番外 | 51,600 | 170,600円/坪 | 25,800 | 4.0% | 福井駅（約2.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市日光２丁目１５１８番 | 50,000 | 165,300円/坪 | 25,000 | 0.0% | 福井駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市豊岡１丁目１０１６番２ | 46,900 | 155,000円/坪 | 23,450 | 0.0% | 福井駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市上野本町２丁目８０５番 | 44,300 | 146,400円/坪 | 22,150 | 3.0% | 森田駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市栗森２丁目３３０５番外 | 44,100 | 145,800円/坪 | 22,050 | - | 森田駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市足羽４丁目６０７番 | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | 0.0% | 福井駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市月見４丁目１６２８番 | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | -3.2% | 福井駅（約3.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市浅水町１３１字下伝河原５番４ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | - | 泰澄の里駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市重立町２８字辻５２番 | 23,300 | 77,000円/坪 | 11,650 | 0.9% | 福井駅（約7.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市中野２丁目７０５番 | 22,700 | 75,000円/坪 | 11,350 | -2.2% | 浅水駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市若栄町２０１番 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 1.4% | 福井駅（約4.2km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市南江守町２９字西宅地１７番外 | 17,600 | 58,200円/坪 | 8,800 | 0.0% | 福井駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市上森田１丁目１０１番外 | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | 1.2% | 森田駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市太田町３０字四方田２０番１外 | 15,100 | 49,900円/坪 | 7,550 | -1.3% | 福井駅（約6.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市山室町４２字小力畑３７番３外 | 13,400 | 44,300円/坪 | 6,700 | -1.5% | 福井駅（約9.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市島寺町５９字上立２９番１外 | 12,600 | 41,700円/坪 | 6,300 | -0.8% | 福井駅（約9.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市本堂町８９字岩ケ谷６番２３８ | 11,800 | 39,000円/坪 | 5,900 | -2.5% | 福井駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市石橋町２９字北浜７３番３外 | 10,700 | 35,400円/坪 | 5,350 | 1.9% | 福井駅（約20.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福井県福井市殿下町３３字朝日町１１番１外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 福井県福井市江守の里１丁目９０２番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福井市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
福井市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
福井市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。