志比口（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市志比口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
前年比（町内平均）
+5.1%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約254,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
志比口の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
18位/ 52町
志比口の平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
志比口はその約0.7倍
志比口の地価は、福井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中18位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志比口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
志比口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,800万円 | 193,103円/㎡ | 638,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 890万円 | 254,286円/㎡ | 840,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,100万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 6,800万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 6,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 950万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 4,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志比口の調査地点マップ
志比口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市志比口２丁目１９１４番外基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +5.1% | 商業地 | 福井（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志比口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志比口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。