高柳（福井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県福井市高柳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高柳の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
高柳の地価は、福井市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中9位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高柳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 77,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 76,600円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | -4.7% |
| 2024年 | 75,000円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -14.7% |
| 2023年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 70,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 69,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 68,800円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | -14.2% |
| 2018年 | 67,700円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -14.3% |
| 2017年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,600万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 3,600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 5,000万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 920㎡ | 7,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,300万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,100万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,100万円 | 193,750円/㎡ | 640,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高柳の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県福井市高柳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 前年比+1.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
高柳の調査地点マップ
高柳の周辺環境・生活施設
高柳の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は福井駅（5,200m）です。
- 京福バス 高柳町バス停・約419m
- アルビス 高木店スーパーマーケット・約422m
- ヤマト運輸宅急便センター郵便局・約431m
- 福井高木郵便局郵便局・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高柳の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市高柳３丁目３４０８番基準地 | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 福井（5,200m） |
| 福井県福井市高柳１丁目８０４番 | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | +1.7% | 商業地 | 福井（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。