文京（福井市）の公示地価・実勢価格・土地相場

文京の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較

文京の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

文京の土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約7.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約20.6万円/㎡（2025年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約20.6万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

文京の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

文京で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約21.4万円/坪をベースに、福井市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

文京の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福井県福井市文京の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,533円/㎡（坪単価236,500円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の184,500円/㎡（坪単価609,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の66,133円/㎡（坪単価218,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.84%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

文京の地価マップ（調査地点）

文京の周辺環境・生活施設

文京の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園7件、郵便局4件、小学校3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は福大前西福井駅（700m）です。

• はるせん文京店スーパーマーケット・約72m
• 市立春山小学校小学校・約95m
• さくら保育園幼稚園・約112m
• 福井文京六郵便局郵便局・約201m
• 牧島保育園幼稚園・約218m
• 福井警察署日新交番警察署・交番・約234m
• 福井文京郵便局郵便局・約242m
• 福井警察署幾久交番警察署・交番・約249m
• 市立日新小学校小学校・約249m
• 福井幾久町郵便局郵便局・約252m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

文京の調査地点（2026年・全5地点）

文京の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、福井市全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。