中央（福井市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央の土地（宅地）の実勢は坪単価 約82万円（2017年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約2.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約40万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約82万円/坪をベースに、福井市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福井県福井市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は344,667円/㎡（坪単価1,139,400円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.01%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.01%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央の地価マップ（調査地点）

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停23件、郵便局5件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は福井駅（200m）です。

• ASIA　MARTスーパーマーケット・約58m
• 福井駅(4)バス停・約89m
• 福井駅(5)バス停・約91m
• 福井駅(3)バス停・約107m
• 福井駅(6)すまいるバスバス停・約108m
• 駅前電車通りバス停・約112m
• 駅前大通り(3)北行バス停・約120m
• 福井駅(2)バス停・約125m
• 駅前大通り(2)西行バス停・約129m
• 駅前大通り(東行)バス停・約130m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全4地点）

中央の調査地点は商業地域（容積率500〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率575%は福井市全体の平均（235%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。