中央（福井市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福井県福井市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は344,667円/㎡（坪単価1,139,400円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.01%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.01%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停23件、郵便局5件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は福井駅（200m）です。

• ASIA　MARTスーパーマーケット・約58m
• 福井駅(4)バス停・約89m
• 福井駅(5)バス停・約91m
• 福井駅(3)バス停・約107m
• 福井駅(6)すまいるバスバス停・約108m
• 駅前電車通りバス停・約112m
• 駅前大通り(3)北行バス停・約120m
• 福井駅(2)バス停・約125m
• 駅前大通り(2)西行バス停・約129m
• 駅前大通り(東行)バス停・約130m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。