日之出（福井市）の公示地価・実勢価格・土地相場

日之出の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較

日之出の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

日之出の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2017年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約50.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約52.5万円/㎡（2021年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.5万円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日之出の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日之出で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約19.2万円/坪をベースに、福井市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日之出の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福井県福井市日之出の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 前年比+4.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.92%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

日之出の地価マップ（調査地点）

日之出の周辺環境・生活施設

日之出の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園3件、図書館1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は福井駅（240m）です。

• 東大通りバス停・約117m
• アオッサ前（南行）バス停・約235m
• 福井駅東口（3）バス停・約236m
• 城之橋幼稚園幼稚園・約240m
• 福井駅東口（1）バス停・約248m
• 福井駅東口（2）バス停・約253m
• アオッサ前（北行・降車場）バス停・約256m
• 福井駅東口（4）バス停・約257m
• 東部保育園幼稚園・約265m
• 福井市立桜木図書館図書館・約283m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日之出の調査地点（2026年・全3地点）

日之出の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率367%は福井市全体の平均（233%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。