足羽（福井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県福井市足羽の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
足羽の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
足羽の地価は、福井市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中43位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
足羽の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +9.1% |
| 2022年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 45,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 46,500円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -5.4% |
| 2019年 | 48,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 53,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
足羽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 140万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 350万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 550万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,300万円 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 610万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,600万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,300万円 | 253,846円/㎡ | 839,200円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
足羽の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県福井市足羽の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,600円/㎡（坪単価144,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,600円/㎡（坪単価144,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.15%となっています。
足羽の調査地点マップ
足羽の周辺環境・生活施設
足羽の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、公園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は福井駅（2,300m）です。
- ひまわり保育園幼稚園・約258m
- 足羽山公園公園・約420m
- 市立足羽小学校小学校・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
足羽の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市足羽４丁目６０７番 | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福井（2,300m） |
| 福井県福井市足羽２丁目１４１２番１基準地 | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福井（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
足羽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。足羽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。