光陽（福井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県福井市光陽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,500円/㎡
坪単価 約147,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
光陽の地価は福井市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井市内の町名別順位
40位/ 52町
光陽の平均
44,500円/㎡
坪単価 約147,100円/坪
福井市の調査地点平均
102,588円/㎡
光陽はその約0.4倍
光陽の地価は、福井市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福井市内52町中40位です。福井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
光陽の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
光陽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 750万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 850万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 750万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 500万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 850万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,700万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 760万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2016年 8件
2015年 5件
2010年 6件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
光陽の調査地点マップ
光陽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県福井市光陽１丁目１８０２番基準地 | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福井（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
光陽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光陽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。